Exterior

Exterior

О Строительстве

Завершение строительства зданий

В жилом районе будет построено двенадцать многоквартирных домов. Первый этап будет завершен в 2024 году, а II и III этапы будут завершены в 2024 и 2025 годах.

Партнеры

Строительство: AS Oma Ehitaja

Архитектура: OÜ Puusepp & Mänd

Архитектура интерьера: компания Superellips

Класс энергоэффективности здания

Энергоэффективные дома имеют класс энергоэффективности B.

Интеллектуальные решения

Технические системы квартиры запрограммированы с автоматическим управлением отопления и вентиляции. Кроме того, температурой в каждой комнате и скоростью работы всей вентиляционной системы квартиры можно управлять с отдельного пульта. Квартира оборудована системой видеодомофона, а ежемесячное считывание показаний счетчиков электроэнергии, горячей и холодной воды происходит автоматически: система передает информацию непосредственно управляющему домом.

Фундамент

Несущие конструкции здания опираются на железобетонный ленточный фундамент.

Перекрытия и полы

Перекрытия выполнено из железобетонных пустотелых панелей. Высота потолков в комнатах составляет около 2,7 - 3 м, а в зоне подвесных потолков - около 2,4 - 2,7 м.

Стены здания

Наружные стены, стены между квартирами и стены между квартирами и лестничной клеткой сделаны из каменной конструкции. Внутренние стены квартир построены на металлическом каркасе. Стены санитарных помещений для повышения звукоизоляции с обеих сторон покрыты двойным гипсокартоном, в жилых комнатах использован специальный жесткий гипсокартон. Внутри стены заполнены минеральной ватой. В сухих помещениях отделка – краска, во влажных – керамическая плитка.

Фасады и крыши

Это комбинированное фасадное решение, большая часть которого состоит из оштукатуренных стен и, в меньшей степени, обшитых деревянными панелями входов, а также углов балконов и террас. В оштукатуренных стенах домов используются разные оттенки, что создает целостную архитектурную концепцию. В качестве акцентов на фасадах и скатных крышах использованы шифер или листовой прокат.

Отопление и охлаждение

Многоквартирные дома имеют экологически чистую геотермальную систему отопления. Геотермальное отопление – вид отопления с наименьшими постоянными затратами. В квартирах комфортный и энергоэффективный водяной подогрев полов, который можно регулировать в зависимости от комнаты. Коллекторные коробки труб отопления устанавливаются поверхностно в прихожей или подсобном помещении квартир.

В дополнение к отоплению, система геотермального теплового насоса позволяет охлаждать дом в теплую погоду. Для этого используется напольное охлаждение. Охлаждение помещений через полы обеспечивает лучший микроклимат в помещении и более удобно для пользователя, чем классическая система охлаждения, которая охлаждает помещение холодным воздухом. Это пассивное охлаждение, предоставляющее защиту от перегрева помещений в теплую погоду.

Вентиляция

Здоровый воздух в квартирах обеспечивает поквартирная приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла. В кухнях для вытяжек предусмотрены отдельные воздуховоды, направляющие воздух на крышу.

Водоснабжение и канализация

Горячая вода, необходимая в многоквартирном доме, производится в тепловом узле: счетчики холодной и горячей воды в квартирах устанавливаются в коридорах за подвесными потолками или в санитарных помещениях. Показания счетчиков воды считываются автоматически.

Электроснабжение

Счетчики электроэнергии квартир имеют дистанционное считывание и они будут установлены в щитовом помещении на первом этаже здания. Электрический щит квартиры утоплен в стену прихожей или подсобного помещения. В квартирах будут установлены розетки, выключатели и розетки для передачи данных. В санитарных помещениях и коридоре будут установлены встраиваемые светодиодные светильники.

Слабый ток

В квартирах установлены телевизионные и интернет-кабели, а также система видеодомофона. Шкаф слабого тока расположен в прихожей.

Окна и двери

Многоквартирные дома Виллы Нымме имеют 3-створчатые окна с пластиковыми рамами и селективным стеклом. Наружные двери квартир изготовлены из дерева. Во внутренних помещениях запланированы окрашенные двери в прочной раме из клееного бруса.

Балконы/террасы

Во всех квартирах имеется балкон или терраса. Углы балконов и террас обшиты деревянными панелями. Для перил балконов использовано тонированное стекло, а на французских балконах – прозрачное стекло.

Лифт

Здания Вилл Нымме, находящиеся по адресу ул. Кяокырва, 1 // 2 // 5 // 6 // 11 // 12, оборудованы лифтами для облегчения передвижения внутри здания. В пентхаусе на 3-м этаже лифт открывается прямо в прихожую.

Возможности передвижения

Входы в подъезды домов находятся на уровне земли, что обеспечивает удобный вход в дом для всех. Лифт в зданиях по ул. Кяокырва, 1 // 2 // 5 // 6 // 11 // 12, расположен на одном уровне с входной дверью, так что люди с ограниченной подвижностью также могут без проблем попасть домой.

Парковка и кладовые

Каждая квартира имеет кладовую, расположенную на 1-ом этаже здания. Размеры кладовых варьируются от 4 до 5 м. Парковочные места для жителей многоквартирного дома расположены на участке дома на асфальтированной стоянке с тротуарным кирпичом для газона и асфальтом.

Дворовая территория

Между домами Виллы Нымме остается безопасная безавтомобильная зеленая зона отдыха с игровыми площадками для маленьких детей, а рядом на участке будет построена волейбольная площадка. У входа в дом будет создана зона для парковки велосипедов, где также можно будет хранить самокаты.

Пункты зарядки электромобилей

Во всех местах парковки будет оборудована готовность для окончательного строительства зарядной инфраструктуры для электромобилей. Установку зарядных устройств, связанные с этим работы по прокладке кабелей и необходимую для них дополнительную электрическую мощность организует квартирное товарищество, создаваемое после завершения строительства дома за счет желающих получить зарядные устройства.

Внутренняя отделка помещений общего пользования

Стены и потолки коридоров и лестничных клеток окрашены в светлые тона. Полы в коридорах выложены плиткой. В фойе будут установлены почтовые ящики.

Внутренняя отделка квартир

По части внутренней отделки квартир, покупатель может выбрать из трех пакетов дизайна интерьера для себя наиболее подходящий. В комнатах будет уложен паркет, а в санитарных помещениях и прихожей полы выложены плиткой. В отдельных туалетах и подсобных помещениях стены отделаны согласно решению внутренней отделки. Стены и потолки окрашены в светлые тона. Потолок квартиры – частично окрашенные железобетонные панели и частично подвесные потолки из окрашенного гипсокартона.